Co stanie się z moim mieszkaniem lub domem, jeśli złożę wniosek o upadłość?

Jednym z najpoważniejszych pytań, jakie otrzymuję od klientów Kancelarii Radcy Prawnego Agaty Maczura-Wiśniewska w Opolu, jest: „Czy stracę mieszkanie lub dom po ogłoszeniu upadłości konsumenckiej?”. Odpowiedź: to zależy od konkretnej sytuacji, ale warto być przygotowanym na to, że nieruchomość zwykle wchodzi do masy upadłości i może zostać sprzedana przez syndyka.

Zgodnie z praktyką i piśmiennictwem – nieruchomość, która znajduje się w posiadaniu dłużnika, staje się częścią jego majątku i wchodzi do masy upadłości. Syndyk może ją spieniężyć, by ze środków osiągniętych ze sprzedaży spłacić wierzycieli — w szczególności wierzycieli hipotecznych, którzy mają zabezpieczenie na tej nieruchomości. Wskazuje się, że w przypadku kredytu hipotecznego, upadłość konsumencka nie powoduje wygaśnięcia hipoteki — nieruchomość może zostać sprzedana, a z uzyskanych środków bank jako wierzyciel zabezpieczony hipotecznie zostaje zaspokojony.

Istnieją jednak wyjątki — na przykład jeśli nieruchomość nie należy wyłącznie do dłużnika, lecz występuje współwłasność lub jeśli mieszkanie jest komunalne albo stanowi tylko udział upadłego — wówczas możliwości syndyka są ograniczone.

Jako Radca Prawny Opole zalecam: przed złożeniem wniosku o upadłość skonsultuj się co do tego, jakim majątkiem dysponujesz, czy stanowi wyłącznie Twoją własność czy istnieje współwłasność oraz czy nieruchomość jest obciążona hipoteką i jak to wpłynie na postępowanie. W mojej kancelarii Radcy Prawnego Agata Maczura-Wiśniewska w Opolu, analizujemy scenariusze, w których warto rozważyć restrukturyzację lub inne rozwiązania, jeśli celem jest zachowanie lokalu mieszkalnego.

——————-

Jeśli potrzebujesz konsultacji w tej tematyce zapraszamy do kontaktu z Kancelarią Radcy Prawnego Agata Maczura-Wiśniewska z siedzibą w Opolu, która prowadzi sprawy z zakresu: upadłości konsumenckiej,  upadłości osoby fizycznej po zakończeniu działalności gospodarczej oraz upadłości gospodarczej  przedsiębiorców.

Kancelaria prowadzi sprawy upadłości konsumenckiej osób zamieszkałych w Opolu, na terenie woj. opolskiego i w innych regionach Polski. Posiadamy doświadczenie w zakresie oddłużania osób fizycznych jak i przedsiębiorców. Tworzymy wnioski o upadłość konsumencką, upadłość osoby fizycznej po zakończeniu działalności gospodarczej oraz upadłość gospodarczą przedsiębiorcy. Jak również reprezentujemy upadłego przed sądem upadłościowym, już po wydaniu postanowienia o ogłoszeniu upadłości.

Kancelaria prowadzi również sprawy z innych dziedzin prawa w szczególności z zakresu prawa karnego zarówno reprezentując osoby oskarżone jak i pokrzywdzonych, z zakresu prawa rodzinnego: rozwód, separacja, podział majątku, alimenty, władza rodzicielska oraz sprawy opiekuńcze, a także z zakresu prawa pracy i ubezpieczeń społecznych oraz sprawy odszkodowawcze. Kancelaria zapewnia również stałą obsługę i doraźne wsparcie prawne firm – zarówno spółek jak i jednoosobowych działalności gospodarczych.